アドバンス神戸グルーブ

  • 兵庫県神戸市中央区生田町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 9階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
2,650万円
60.2万円/㎡
相場
3,149万円
71.6万円/㎡
2,061
2,786
3,512
4,237
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,786万円〜3,512万円
63.3万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アドバンス神戸グルーブ
2,650万円（60.2万円/㎡）/ 3階 / 43.99㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,650万円60.2万円3階 43.99㎡ 1LDK-
2025/11/192,700万円61.4万円3階 43.99㎡ 1LDK-
2025/10/282,750万円62.5万円3階 43.99㎡ 1LDK-
2025/10/202,800万円63.7万円3階 43.99㎡ 1LDK-
2025/09/182,900万円65.9万円3階 43.99㎡ 1LDK-
2025/09/103,100万円70.5万円3階 43.99㎡ 1LDK-
2023/12/261,500万円60.0万円2階 25.01㎡ 1K南東
2023/06/112,900万円65.9万円6階 43.99㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅4分 2,650万円60.2万円43.99㎡1LDK3階 / 9階建 -2011年56戸RC
2024/11/18KAISEI神戸北野町
神戸市中央区北野町二丁目
新神戸駅12分 1,800万円47.1万円38.2㎡1R2階 / 3階建 -2008年18戸RC
2024/12/24ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅7分 3,500万円65.5万円53.41㎡1LDK+5階 / 14階建 南東2011年39戸RC
2024/07/12ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
元町駅7分 2,880万円56.7万円50.76㎡2LDK13階 / 14階建 南2007年11戸RC
2023/06/03ワコーレ元町山手I.D.
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 3,480万円71.9万円48.39㎡2LDK8階 / 10階建 南2010年50戸RC
2024/07/31セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,080万円61.4万円50.16㎡2LDK4階 / 9階建 北東2006年33戸RC
2023/12/26ミッドヒルズ神戸三宮
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅11分 3,990万円73.8万円54.1㎡1SLDK2階 / 14階建 東2015年91戸RC
2025/01/30ワコーレ神戸元町アクシア
神戸市中央区元町通五丁目
西元町駅2分 3,680万円68.5万円53.7㎡1LDK8階 / 14階建 北西2006年55戸RC
2024/02/24リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 3,300万円69.8万円47.28㎡1LDK5階 / 13階建 南東2008年57戸RC
2024/04/24プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 3,380万円65.4万円51.7㎡1LDK12階 / 14階建 北西2006年97戸RC
2024/10/13ドルフアルティナ神戸
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅3分 2,850万円53.8万円52.93㎡1LDK5階 / 15階建 西2006年51戸RC
2023/07/30リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 2,599万円54.8万円47.43㎡1LDK4階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2025/11/11アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 2,460万円73.9万円33.31㎡1LDK8階 / 10階建 -2009年45戸RC
2023/10/27アドバンス三宮2ライズ
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅6分 2,160万円64.8万円33.31㎡1LDK8階 / 10階建 -2009年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市中央区では43.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
54.0万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市中央区
72.1万円/㎡
前年比+43.6%

マンション概要

マンション名アドバンス神戸グルーブ
所在地兵庫県神戸市中央区生田町三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
築年月2011年
階数9階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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