2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
51.0万円/㎡
前年比-15.7%
神戸市中央区
63.2万円/㎡
前年比+4.6%
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アドバンス神戸グルーブ
兵庫県神戸市中央区生田町三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩4分
2011年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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3階 / 43.99㎡の場合
相場
3,349万円
76.1万円/㎡
2,373
3,024
3,674
4,324
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,024万円〜3,674万円
68.7万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
アドバンス神戸グルーブ
2,900万円（65.9万円/㎡）/ 3階 / 43.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 2,900万円 | 65.9万円 | 3階 | 43.99㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/10 | 3,100万円 | 70.5万円 | 3階 | 43.99㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,500万円 | 60.0万円 | 2階 | 25.01㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,900万円 | 65.9万円 | 6階 | 43.99㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は71.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,900万円 | 65.9万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/20 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅5分 | 3,210万円 | 77.9万円 | 41.22㎡ | 2S | 12階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/01 | KAISEI神戸北野町 神戸市中央区北野町二丁目 | 新神戸駅12分 | 2,310万円 | 60.5万円 | 38.2㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 4,280万円 | 80.1万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/21 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,780万円 | 80.2万円 | 47.12㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/08 | ミッドヒルズ神戸三宮 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワコーレイクシ神戸トアウエスト 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,380万円 | 77.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/30 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅2分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/22 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 3,500万円 | 80.9万円 | 43.25㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/11 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 4,300万円 | 80.6万円 | 53.35㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/24 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 3,380万円 | 65.4万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンスみなと元町駅前 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 3,580万円 | 79.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/13 | ドルフアルティナ神戸 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 2,850万円 | 53.8万円 | 52.93㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/30 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 2,599万円 | 54.8万円 | 47.43㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/22 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,460万円 | 73.9万円 | 33.31㎡ | 1LDKバストイレ別 | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/15 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 80.8万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/27 | アドバンス三宮2ライズ 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,160万円 | 64.8万円 | 33.31㎡ | 1LDKバストイレ別 | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,080万円 | 78.3万円 | 52.09㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%下落、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
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